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豪宅是怎样炼成的
发布日期：2011-07-03

人生是美妙的，要看在哪里生活。住宅的形式、经济、人文都不是最根本的，最根本的是身份认同。别墅不等于豪宅，高层大户也不等于豪宅。只有当别墅和高层大户无论是自然环境还是自身品质都达到了“豪”的尺度，才能称之为豪宅。在中国，你的富裕要让别人看得见，否则没人会相信你真的有钱。中国富豪对豪宅的态度相当矛盾：他们一手捂着鼓鼓囊囊的钱袋，一手把自己的大房子指给别人看。绝色江景宝塔福地原建设部副部长、中国房地产协会名誉会长杨慎曾欣然为金色海岸题词：“绝色江景，宝塔福地”。深圳房地产专家张晓光说：“我参观考察过国内外不少的水岸豪宅，像宜昌金色海岸所拥有的天然江景，即使放在全国乃至全球，也属者之列。一条长江，的城市江景在哪里？在宜昌。而宜昌城的江景就在天然塔。” 金色海岸位处沿江大道下段中心、天然塔公园对面，可谓坐拥千年古塔如画景区，门对浩浩大江、连绵群山，这种三位一体的江景当然独步全国。塔天然塔由东晋文学家、中国风水学鼻祖郭璞始建于公元406年，距今已有1600年历史。现存的天然塔高43.35米，砖石迭砌、八棱七层，建成于清乾隆五十七年（公元1792年），距今也有200多年历史，属湖北省一级保护文物，是宜昌城现存最悠久的古建筑。天然塔门楹刻：“玉柱耸江干巍镇荆门十二，文峰凌汉表雄当蜀道三千”。天然塔取意“以人为之力，行天然之事”，意在“培地脉、壮文峰、制客山、镇水口”。在中华大地，塔这种建筑往往布局在风景优美、上佳风水之地。诸如杭州雷峰塔、延安宝塔、西安大雁塔、北京玲珑塔等，宜昌天然塔也不例外。正是由于天然塔的诸多价值和优势，政府在规划沿江大道下段滨江绿化带时把天然塔公园作为最重要的景观节点并不惜巨资修缮和建设。2006年8月18日，占地40000平方米的天然塔公园开工。2008年1月8日，美丽的天然塔公园正式向市民开放。同日，金色海岸盛大开盘。天然塔公园天然成为金色海岸的“前花园”。江环抱天然塔公园、滔滔东流的是万里长江，而天然塔段的长江江面是宜昌江面最宽阔的一段。春和景明之时，这里上下天光、一碧万顷，真可谓“一江春水向东流”；盛夏时节，这里洪波涌起，金涛拍岸，汪洋恣肆，蔚为大观。山金色海岸对岸是重峦叠嶂、连绵起伏、满目苍翠的五龙山。五龙山五峰连峙，状若五龙奔江。由于山峦起伏、峰险林密，这里完全保持着原始的自然生态，处处荡漾出最醇绵的楚天风情。百年建筑城市地标金色海岸的建筑堪称百年建筑、城市地标。布局小区融合中国传统的风水学理论，依南北向，呈倒“U”字型围合式布局，使得小区几乎所有户型均大面积户户观江，将江山浩淼尽收眼底；同时引江入怀、藏风敛气，使绝色江景与小区的浪漫水景、风情园林浑成一体。风格小区建筑由6栋28～32层百米高楼组成，辅之以小区大门两侧2栋三层会所，是今日宜昌城的建筑群落；小区主体建筑取现代简约风格，加上以深紫色为主调的奢华外装，整个建筑群呈雄伟、挺拔、稳重、大气特色。结构小区主体建筑均以 “楚天杯”（湖北省建筑质量奖）为起步建设标准，其用钢量达66公斤/平方米以上，比市域相类建筑高出40%以上，而且大部分钢材的材质比市域相类建筑高出一个层级。在小区建设过程中，金色海岸2008年4月被市建委树为住宅质量观摩工程，之后实际成为全省住宅质量观摩工程，先后接待数十批来自全省市州建设系统和相关领域的代表前来观摩。户型小区1～5#楼均设置大户型，共389户，面积138～750平方米，小区6#楼均设置小户型，共176户，面积56～98平方米。小区所有户型均具户户观景、室室见阳、通风流畅、方正合理、敞阔通透特色。小区所有大户型还实现了三大创新：一是在宜昌大面积引入入户花园设计；二是在全省引入双层空中花园设计，通过奇数层和偶数层的巧妙错接，使每户拥有镂空高达6米的露台空间，既实际增加了露台的使用面积，又使露台敞阔透亮；三是在宜昌引入进户门主仆分离设计。这三大创新既使户型空间增添功能，更加合理，又彰显了居室主人的尊贵荣华。另需强调的是，从户型的尊贵和实用出发，小区每一户大户型均设置国际品牌的约克水系统远程遥控户式中央空调和世界的法国爱迪士户式新风置换系统，这在宜昌和全省均属，在全国范围也属罕见。外装小区6栋高楼在外立面上均以深紫色一体化保温铝塑板为主体，辅以石材幕墙和玻璃幕墙，同时大面积采用双层中空钢化玻璃断桥隔热彩铝门窗、钢化夹胶玻璃彩铝栏板，使得整个建筑群落奢华、稳重、大气，给人以中年成功男士穿深色西装的感觉，同时使得金色海岸成为名副其实的环保节能建筑。一体化保温铝塑板：这种近二三年兴起的外墙装饰新专利产品，通过工厂化生产将外墙保温材料和铝塑板融为一体，通过粘贴加锚固的方式现场安装，形成了保温节能、高贵美观、使用寿命长（25～30年；外墙漆一般为5～10年）三大优势，已成为建设部着力推广的新技术新材料。金色海岸一体化保温铝塑板幕墙结构：高密度聚苯乙烯板（里层、保温层；厚度3CM）+铝塑板（外层；知名品牌上海雅泰铝塑板；铝塑板厚度为4MM，铝截面单面厚度为30丝；铝塑板表面为200多度高温下辊烤而成的深紫色氟碳树脂漆）。玻璃幕墙：铝合金型材采用品牌“凤铝”系列；颜色为银灰色，玻璃原片采用“当玻”或“洛玻”品牌，颜色为透明玻璃，幕墙玻璃为6+9+6中空钢化玻璃；密封胶为国内知名的三元乙丙胶条；中性硅酮结构胶和耐候胶采用国内知名品牌广州“白云”；不锈钢驳接爪采用国际知名品牌“香港坚朗”。石材幕墙：石材采用原产于河北、山东的“森林绿”石料，深加工后成品板厚度为25～30MM、颜色为墨绿色；石材干挂采用优质钢材作骨架并镀锌，另刷防锈漆三遍。中空钢化玻璃断桥隔热彩铝门窗：铝合金型材选用知名品牌“亚铝”、“凤铝”系列，彩铝壁厚1.4～1.7MM，颜色为银灰色，断桥隔热片采用进口的国际品牌“泰诺风”；玻璃原片采用国内知名的“当玻”和“洛玻”品牌，之后深加工为5+9+5双层中空钢化玻璃；配件采用品牌“香港坚朗”和杨氏“立兴”系列。钢化夹胶玻璃彩铝栏板：栏板骨架为知名的广州 “雅步”钢铝系列护栏，颜色为银灰色；玻璃直线部分为6+0.7+6双面钢化（干）夹胶玻璃，弧形部分为6+1.52+6双面钢化热弯（干）夹胶玻璃，密封胶为知名的广州“白云”牌中性硅酮胶。浪漫水景皇家园林金色海岸在全国首创以长江文化为主题的后现代主义风情园林，兼融中西景观元素，既凸显中国传统皇家园林的中正、典雅、大气，又弥漫现代西式景观的自由、浪漫、飘逸。金色海岸小区的景观布局以中国皇家园林特色的中轴景观为骨架，四周连缀各具特色的景观组团，辅以“百川归海”的意向水系。小区的中轴景观自沿江大道主入口始，直贯临夷陵大道的五号楼（望海楼）三层屋顶花园集散广场，长180米左右。这个景观主轴由入口广场、黄金水道（阶梯式跌水灯柱）、迎宾广场、水岸双亭（阳光井）、中庭水景、林泉池、景观塔、观景桥等组成，软硬相谐、动静相宜，大开大合，尽显中正、典雅的之气，其设计理念与故宫的中轴式布局一脉相承，同时契合了金色海岸“豪宅，百年奢华”的项目形象。围绕景观中轴，小区以主体建筑为区划形成了多个景观组团。这些组团通过硬质铺装与绿地景观相结合、软质景观与硬质景观相结合、观赏性景观与人际交往设施相结合、亲地亲绿亲水空间与业主健身休闲空间相结合，通过树、草、水、石、桥、廊、建筑小品等多种景观元素的合理搭配，使得这些景观组团既各具特色，又融汇一体，形成宜昌前所未有的现代美林美景。尤其需要指出三点：，尽管坐拥绝色天然江景，小区仍大面积设置人造水景，并依托大气磅礴的中庭水景，形成“百川归海”的意向水系，使得整个小区清风扑面、灵气荡漾；第二，小区投百万巨资大手笔移栽桂花、香樟、三叶枫、蒲树、银杏、皂角、梅花、紫薇、枸树、榉树、梓树、合欢、月桂、乐昌含笑、中东海枣、老人葵、垂柳等数十种或观赏性好或名贵的近百株古树、大树，做到树型大中小合理搭配，乔木与灌木、花草合理配置，使得小区绿茵如盖，花开四季，宛如森林氧吧。第三，小区1～4号楼设置高达6米的架空层，用于布置儿童游乐、成人健身、棋牌、书刊阅览等业主休闲场所，与室外景观连成一体，同时在主体建筑裙楼屋面、屋顶大面积设置花园，使得小区景观覆盖率达90%以上。长江文化长江精神金色海岸坐倚千年天然塔、门对浩浩大江，长江的丰厚文脉自然在此滋长。小区超越传统文化的藩篱，将小区文化定位于长江文化，在全国的住宅开发中可谓独树一帜。长江文明滋生了绵延数千年的长江文化。长江文化的核心是长江精神。汇聚百川、有容乃大，百转千回、奔流到海，是长江精神的典型概括，也是众多金色海岸业主已经具备和应该具备的精神素养。金色海岸不仅将长江文化体现于项目全方位的品牌营销中，而且以书法、摄影、人物绘画、风物绘画等以长江文化主题的四大系列作品展布于小区1～4号楼架空层及小区1～6楼各前梯前室，使得业主们置身浓浓的长江文化氛围，得到良好的文化滋养。 “豪宅”、“长江文化”成为金色海岸特有的“身份识别”。卓越配套格调生活作为豪宅，金色海岸小区的内外生活配套堪称非凡。优越的城市地理及生活配套小区位处沿江大道下段中心，雄踞正在形成的宜昌城区新中心——伍家中心和宜昌新中央居住区——伍家岗滨江居住区的中心地带。小区前临沿江大道及天然塔公园，后接夷陵大道，西靠规划中的景观大道宝塔路，距离宜昌老中心城区西陵区仅5～10分钟车程。小区周边现有：三峡大学仁和医院、万寿医院；电力幼儿园、杨岔路小学、金东方学校、市十一中、市十三中；宝塔河市场、时运市场、多宜多超市；工行、建行、中行、农行、宝塔河派出所、伍家岗区法院；小区夷陵大道一侧有多路公汽站点等等，城市生活配套设施已十分成熟。随着大型商业中心万达广场的开发，随着伍家岗滨江带一批中楼盘及相应社区商业的兴建和交付使用，金色海岸周边城市配套将更加成熟更加优越。国际的小区安防和家居智能小区配置了国际的楼宇、家居智能和安防系统，在全省住宅小区中首屈一指。小区各楼栋均实行智能门禁，业主只能凭电子门禁卡才能进入；小区6栋高楼电梯均为国内品牌的上海三菱 “菱云”系列永磁同步变频电梯，载重1050公斤，速度2.5米/秒，是全省目前速度最快的住宅电梯。同时这些电梯与门禁卡联动，均具自动呼叫和分层识别功能。小区以国内十大安防品牌之一的珠海太川系列产品为主，辅以国际国内的一系列品牌配套产品，在每个大户型设置彩色可视对讲系统、防火防盗防泄漏自动报警系统、紧急按钮自动报警系统，在整个小区设置中央安防监控中心、门禁管理系统、周边红外线防翻越系统、闭路电视监控系统、广播音乐系统、车辆管理系统、电子巡更系统等，加之小区周边高达5米的景观围墙，使小区业主享受国际的安防保障。卓越的泛会所和社区商业小区1～4号楼在宜昌设置高达6米的架空层，墙面展布以长江文化为主题、涉及书法、摄影、人物绘画、风物绘画的四大系列精装裱作品，地面设置涵盖儿童游乐、成人健身、棋牌、书刊阅览等内容的四大休闲场所，并与小区景观融汇一体，加上专门的网球场、游泳池，形成了宜昌住宅小区中的泛会所。小区三面临街，有15000平方米左右配套型社区商业。依凭绝色江景、宝塔福地，同时依凭小区的卓越景观和小区及周边众多的中高端消费人群，金色海岸商业街以“商务宴请地”为主题，主打中特色餐饮，辅以金融、电信、购物、休闲、、便利店等，将成为宜昌特色、品位的社区商业，极大地满足身居高端的金色海岸业主日常生活消费需求。同时，小区基本按1：1配置车位（库），并实行住宅停车位和商用停车位相分离，这在宜昌的住宅小区中也属。 “五星级”物管英式管家服务豪宅不仅是品质卓越的住宅的代名词，而且代表着一个阶层尊贵的生活方式；豪宅的质素不仅体现于竣工后小区形成的硬件品质，而且体现在入伙后高水平的物业服务上。从某种意义上说，长期的持续不断的高水准物业服务是确保豪宅品质和品位的更关键的因素。金色海岸开发商宝佳利地产的决策者不仅深刻地认识到这一点，而且致力把“一半是品质，一半是服务”的开发理念细化落实到金色海岸物业服务和管理的每一个层面、每一个环节。作为豪宅，金色海岸为物业服务提供的硬件及相关功能配套在宜昌是的。这主要表现在：优美的小区景观小区兼融中西景观元素，以中国皇家园林特色的中轴景观为骨架，以浪漫飘逸、“百川归海”的人造水系为血脉，连缀四周各具特色的景观组团，更兼花百万巨资大手笔移栽的十多种或观赏性或极名贵的近百株大树和古树，形成宜昌前所未有的现代园林美景。国际的安防系统小区全面施行智能门禁，电梯具自动呼叫和分层识别功能；电梯为国内品牌“上海三菱”，载重1050公斤，速度达2.5米/秒，是全省截至目前最快的住宅电梯；小区每个大户型均设置彩色可视对讲系统、防火防盗防泄漏自动报警系统、紧急按钮自动报警系统；小区设置中央监控室、周边红外线防翻越系统、闭路电视监控系统、广播音乐系统、车辆管理系统、电子巡更系统等，辅以高达5米的小区周边景观围墙，使得小区业主享受国际的安防保障。卓越的泛会所小区1～4号楼在宜昌设置高达6米的架空层，墙面展布以长江文化为主题，涉及书法、摄影、人物绘画、风物绘画的四大系列精装裱作品，地面设置涵盖儿童游乐、成人健身、棋牌、书刊阅览等内容的四大休闲场所，并与小区景观融汇一体，加上专门的网球场、游泳池，形成了宜昌住宅小区中的泛会所。高品位的社区商业小区三面临街，有15000平方米左右配套型社区商业。依凭优越的区内区外环境和小区及周边众多的中高端消费人群，金色海岸商业街以“商务宴请地”为主题，主打中特色餐饮，辅以金融、电信、购物、商务会所、休闲、、便利店等，将成为宜昌特色、品位的社区商业，极大地满足身居高端的金色海岸业主日常生活消费需求。优良的设施设备配套小区大户型均设置国际品牌的“约克”水系统户式中央空调（可远程遥控），均设置世界的法国“爱迪士”户式新风置换系统，这在宜昌和全省都属；小区各楼栋均按五星级标准设置了奢华大气的入户大堂和前梯前室；小区基本按1：1配置车位（库），并实行住宅停车位与商业停车位相分离，这在宜昌也属；小区在供水、供电、宽带、电视、消防等设施设备上均采用了国内的品牌及相关技术和设计。金色海岸特聘具物业管理一级资质的品牌企业深圳盛孚物业管理公司为物管顾问，以“五星级服务”为目标，在宜昌施行“英式管家服务”，确保小区物业管理起点为省级物业管理示范小区，力争在小区入伙后3至5年内创全国物业管理示范小区。所谓“五星级服务”，是指金色海岸的整体物业管理水准达到 “五星级”，这包括公共安全秩序的维护、公共区域的卫生保洁、公共设施设备的维修维护、车辆管理、日常客户服务等等。金色海岸在物业管理中采用ISO9001质量保证体系，努力借鉴国内物业的服务经验，确保物业实现规范化、科学化、人性化管理。所谓“英式管家服务”，是指金色海岸在一般物业服务内容的基础上向业主特别提供一系列个性化服务。这种服务是一种“管家”式的贴心服务，是一种更高层次的增值服务。这些服务包括：衣物洗熨服务；快餐订送服务；票务订送服务；业主子女临时接送及看护服务；业主临时出行车辆接送服务；鲜花、蛋糕订送服务；家庭保洁服务；酒店、餐厅预订服务；资料打印、传真接发等商务服务等等。这些服务无论是免费服务还是适当有偿服务，均是为了尽可能满足业主的个性化需求，提升业主生活品位，同时也凸显了金色海岸业主的尊崇和高贵。（覃进）

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